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利回り4.89%!新NISAで平和不動産リートを7株購入!

利回り4.89%!新NISAで平和不動産リートを7株購入!(第4,698回更新)

こんにちはー!
億女育成コーチのベトカブです!


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平和不動産リートを新NISAで購入しました!

購入株数→7株
約定単価→136,400円
予想分配金→6,675円
分配金利回り→4.89%

平和不動産リートは平和不動産をスポンサーとする複合型J-REITです。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併しました。主要な投資対象はオフィスと住居です。

私が同社に注目している理由は下記4点です

①東京都区部中心への集中投資
②「AA-」の格付けを取得
③割安な株価
④将来的な増配期待

同社は東京都区部中心のオフィス・レジデンスへの集中投資しています。特にレジデンス(住居)は景気に左右される事なく安定的な家賃収入が期待できます。賃料は上昇傾向でインフレにも強いです。

AA格付けも安心材料。利回り4.85%はAA格付けを取得済のJリートで最高ランクです。株価は安値で放置されているので絶好の仕込み時だと判断しました。

また、1/18に公表された「NEXT VISION Ⅱ(新中期目標)」にて分配金を3,800円に増やすと公言しています。年間7,600円になるので、購入株価に対する将来利回りは5.5%になる見込みです。新NISA購入なので全額非課税なのも嬉しいです。

長期保有で分配金を非課税で貰い続けます!


ゆかまるさんイラスト


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プロフィール

ベトカブ

Author:ベトカブ
節約とコツコツ投資で資産1億円を築きました。今は自由できままなセミリタイア生活を満喫中です。得意分野は、家計改善、節約、株式投資、配当金、株主優待、副業です。

横浜出身&東京在住のアラフィフ男性。安くて美味しいB級グルメに目がありません。性格は明るく前向き。好きな言葉は「明日は明日の風が吹く」で、割りと楽観主義です。

アメリカの大学に留学したおかげて人生の視野が広がりました。楽しいことが大好きです!

周りの人達からは「笑顔がイイネ」とよく言われます。ぜひ一度「ベトカブスマイル」をご覧下さい(笑)

資産1億円の女性を育てる「億女育成コーチ」と活動中です。私と同じように「人生を変えたい!」と思う方はお気軽にご相談下さい。

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